Financiamento Habitacional

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MINHA CASA, MINHA VIDA

O Minha Casa Minha Vida é um programa do governo federal que tem transformado o sonho da casa própria em realidade para muitas famílias brasileiras. Se você tem renda bruta de até R$ 5.000,00, o Programa oferece algumas facilidades, como, por exemplo, descontos, subsídios e redução do valor de seguros habitacionais. O programa Minha Casa Minha Vida estabelece um limite de valor de imóvel de acordo com sua cidade. Para aproveitar as vantagens do Programa Minha Casa Minha Vida você precisa adquirir um imóvel participante do Programa. Ele precisa ter o valor dentro do limite máximo de seu município e ser um imóvel novo, não tendo sido beneficiado com subsídios anteriormente.

Não pode ser concedido financiamento ao proponente / cônjuge / companheiro:

  • Detentor de financiamento habitacional ativo nas condições do SFH ou fora dele em qualquer parte do País;
  • Proprietário, cessionário ou promitente comprador de outro imóvel residencial, urbano ou rural, concluído ou em construção, situado no atual local de domicílio nem onde pretenda fixá-lo;
  • Titular de direito de aquisição de imóvel residencial urbano ou rural,concluído ou em construção, no atual local de domicilio nem onde pretenda fixá-lo, inclusive no PAR, mesmo que tenha desistido;
  • Beneficiário de descontos concedidos a qualquer tempo pelo FGTS, inclusive desconto para redução no valor das prestações e desconto para pagamento de parte do valor do imóvel, ou de subsídio direto ou indireto de recursos da União, exceto descontos concedidos na modalidade AMC para fins de conclusão, ampliação, reforma ou melhoria de imóvel.

CARTA DE CRÉDITO FGTS

A Carta de Crédito FGTS é uma linha de financiamento que utiliza recursos do FGTS, oferece subsídio uma única vez, além de ser conjugada ao Programa Minha Casa Minha Vida, que tem parceria da União para concessão de subsídio.

VANTAGENS DO FINANCIAMENTO

  • Pode ser pedido para imóvel novo** ou usado e ser feito no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
  • Você tem até 30 anos para pagar e pode financiar até 100% do valor do imóvel;
  • O seu FGTS pode ser usado como parte do pagamento do imóvel no SFH;
  • A taxa de juros é a partir de 5% ao ano;
  • Redução na taxa de juros de 0,5% para quem possui conta ativa ou inativa com saldo do FGTS e que tenha 36 contribuições sob o regime do FGTS;
  • Clientes CAIXA com renda superior a R$ 5.000,00 tem condições especiais;
  • A garantia do financiamento é a alienação fiduciária* do imóvel.

(**) Imóvel novo é aquele com até 180 dias de expedição do "habite-se" ou documento equivalente, expedido por órgão municipal competente ou que tenha mais de 180 dias da expedição do "habite-se" e ainda não tenha sido habitado, alienado ou doado.

CONDIÇÕES PARA FINANCIAMENTO:

  • Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos;
  • Ser brasileiro ou possuir visto permanente no país;
  • Possuir capacidade civil e de pagamento;
  • O seu nome não pode estar em cadastros de devedores, como SERASA e SPC;
  • Você não pode ser proprietário, cessionário, estar comprometido ou ter direito de compra de outro imóvel residencial, urbano ou rural, concluído ou em construção, onde mora ou pretende morar;
  • Você não pode possuir financiamento ativo nas condições estabelecidas para o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País;
  • A prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal bruta;
  • Não ter recebido desconto do FGTS em outro financiamento habitacional;
  • O imóvel deve ser utilizado para sua moradia.

CARTA DE CRÉDITO SBPE

Criada para você que deseja comprar terreno, imóvel residencial ou comercial, novo ou usado, este financiamento permite o pagamento da dívida em até 35 anos no Financiamento no Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

VANTAGENS DO FINANCIAMENTO

  • Você pode financiar até 100% do valor do terreno, do imóvel residencial ou comercial, novo** ou usado;
  • Você pode possuir outros imóveis ou financiamentos em seu nome;
  • Não há limite de renda;
  • O financiamento pode ser feito dentro ou fora do Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
  • Você tem até 35 anos para pagar;
  • O seu FGTS pode ser usado como parte do pagamento do imóvel no SFH;
  • Servidores Públicos e clientes CAIXA têm condições especiais.

(**) Imóvel novo é aquele com até 180 dias de expedição do "habite-se" ou documento equivalente, expedido por órgão municipal competente ou que tenha mais de 180 dias da expedição do "habite-se" e ainda não tenha sido habitado, alienado ou doado.

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